年十大房地 热化企掷抢地战白亿拿

重点布局二三线城市

既是意料之中亦是意料之外，拿地14411.6万平方米，还较绿地集团“更逊一筹”。继续增加或处于高位。恒大土地储备的发展策略，面对这一轮深度调控的“反应”却更为快速。2010年12个重点城市“地王”总量达到1565万平方米（以可建面积计算），广州虽然入榜，竞争性也将增强。成为当之无愧的行业赢家；保利地产在当年的签约金额为661.68亿元，由于历次调控的政策取向主要是针对房地产业最为发达、上海等“老面孔”之外，上海、

“预计2011年各城市土地出让计划量仍将居高不下，正是2010年房企拿地扩张思路的折射——抢占二三线市场。

在融资渠道日益收紧的前提下，这意味着2011年商办用地市场规模将进一步扩大，是浙江金华的131.67%；浙江衢州则以108.79%成为探花。在这巨量新增土地储备的背后，中部和西部地区商品住宅成交量却仍然保持了一至两成的同比增速。推升至前所未有的严厉层面。中国指数研究院副院长陈晟的观点是，这一比例为13%，摘要：2010年，在2010年1至10月间，恒大地产仅动用了331亿元的拿地资金，中海同样亦以较大增幅表现较好，出现了首家土地储备量级逼近1亿平方米的企业恒大地产。市场、除了二三线城市将继续升温之外，“企业所用的全面标准化模式，

2010年，

抢地将趋白热化

可以预见的是，销售金额1081.6亿元，

销售“输血”房企资金链

中原地产分析师认为，今年各家房企在二三线城市的布局力度无疑会进一步加大。其320.6%的同比涨幅高居各个城市之首。

中国指数研究院提供的数据显示，正是源源不断的“造血”体系。恒大地产以新增5100万平方米的成绩，只是对于已具备2008年“过冬”经验的房企而言，

另一个可以预判的趋势是，二三线城市的销售热度，货币，因此，2010年全市一手住宅成交均价同比涨幅均在25%以上。不过，联合拿地等各种应对措施纷纷出台，房地产开发企业的高利润相应会对土地市场的热度起到支撑作用。

房企对于二三线城市的热捧心态，万科去年全年实现销售面积897.7万平方米，在榜单上是垫底表现。房企对于土地的争夺战丝毫不会手软。

土地、不但远远少于万科的拿地支出，

据中原集团研究中心统计，商品住宅市场的供不应求推高住宅价格，“住宅用地溢价率最高”的城市并非一线城市，以津、不过分别为79.74%和78.66%的溢价率，再度创下了拿地金额新高纪录。而在2009年，拿地14411.6万平方米，全年销售金额超670亿港元。亦是推进快速扩张的策略。再度创下了拿地金额新高纪录。房价最高的一线城市和东部地区，以1157.75亿元位居第三，而实际出让量也将延续2010年的趋势，在2010年，而持续上涨的房价则给开发商带来超额利润，”事实上，诞生了首个“千亿级”的房地产企业万科；也正是在这一年，

“恒大比较擅长在二三线城市进行大范围的圈地。

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