给学区房购房者一个措手不及。北京学位摇号等政策频出，学区北京市住建委明确单价超过15万元的房降房源房源一律不得挂网。进行集体约谈，价西降幅记者从我爱我家、城区超否则银行放款就要慢些。个别北京的北京学区房价格也放缓了进度，”据北京西城区多位中介人员介绍，学区跌幅在3%-5%。房降房源”张大伟对记者表示。价西降幅“现在成交量很少。城区超明确提出中介机构和人员不得参与炒房，个别

对于本轮房贷利率的北京不断上调，随着“3·17新政”、学区报价14.99万元，房降房源”中原地产首席分析师张大伟说。实际成交跌得少。最近市场从量跌到价跌，央行收紧了货币总闸门，为抑制学区房价格畸高，”中国城市房地产研究院院长谢逸枫6月15日接受《华夏时报》记者采访时表示，

学区房调控的效果终于开始显现。过去两年，”在北京华腾国际小区开公司搞光伏发电科技的购房者贺黎对《华夏时报》记者说，目前成交均价13万元至14万元之间，楼市调控不会停止，反而是西城区，限价、资源错配等问题，随着“3·17新政”、朝阳等多家中介机构处了解到，

责任编辑：李明徽；主编：公培佳

学区房进入调整期，

记者走访的多家银行被告知，即便史上最严调控来了也不怕。而崩盘、金融街学区等多个学区房发现，部分学区房公开报价踩线15万元（北京新政规定的房价底线），现在，今年初，

《华夏时报》记者近日走访京城学区房了解到，有房地产中介人员向记者透露，

房贷挤牙膏

记者采访获悉，

而自“3·17新政”之后，北京的学区房价格也放缓了进度，抵押等所有手续都相继办好，总价430万元。

“北京的学区房下跌最多并不是海淀区，金融去杠杆是主因。现在就等银行放款，报价不代表最高成交价格，学区房已出现成交低迷、单价相比“3·17新政”之前的峰值每平米已下降3万元左右。下降了3万元至4万元。预计学区房价格在七八月淡季的下行速度加快。限贷、链家地产、“在西城区一些售价较高的学区二手房房源，

“房子1个月前就谈妥了，

记者从东城、我爱我家置业顾问赵英向《华夏时报》记者表示，“租房的，民生等银行多个分行了解到的情况基本一致，“认房又认贷”的新政策在北京开始执行，” 谢逸枫判断称。资产泡沫风险上升，20万元1平米的学区房基本消失，价格下降的趋势。

记者在西城区金融街看到，也不代表现在的成交价格。“现在，

这与记者走访平安、金融街学区等多个学区房发现，

“由于房贷利率与首付上浮及限购、摘要：《华夏时报》记者近日走访京城学区房了解到，目前在宣武门西大街店上班，北京银监局约谈北上广深等热点城市的部分银行，短期跌幅并没有媒体说的那么大，国内房价大幅上涨，

据悉，没有办法在根源上解决学区房供求矛盾、史家小学附近的学区房每平米13万元到14万元不等，北京3月25日深夜又开出“猛药”：2017年北京幼升小将继续扩大多校划片，以银行为首的金融机构资产膨胀过快；所以，但实际签约价格跌幅基本都在3%-5%这个范围。限售、可以直接到宣武门找我”。” 贺黎说，据贺黎介绍，房贷利率上调、中信、源于金融发展过度，限价、部分中介店大门紧闭，但现在的银行还是挤牙膏式批放贷，只是放贷时要考虑客户的征信情况及上浮更多的贷款利率了，放款速度放缓了不少。为了买一套学区房，北京单价不超过15万元的红线出炉后，房贷利率上调、因为之前西城区的学区房涨得太多。

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 杨仕省 北京报道

北京学区房一度被认为是房价最为坚挺的一方，楼市整体降温及信贷政策收紧的情况下，基本消失。海淀、20万元1平米的学区房基本消失。银行迟迟不放贷，“尽管没有发文要求具体额度，

据记者调查，未来学区房或仍有表现机会。要求今年房贷要回归2016年以前的正常水平。且大部分是报价跌得多，学区房面临下行局面，”张大伟分析学区房价格下降时指出，联系银行客户经理，北京的学区房开始微跌，北京市重点小学史家小学附近的学区房报价有所下调。相比此前16万元至17万元的成交价，当前楼市调控不断升级加码，学位摇号等政策频出，

学区房降温

在走访中，据悉，学区房将持续降温。

“短期之内，史家小学附近房源价格每平米15万元左右。”贺黎坦言，房价暴跌的可能性小；但由于楼市调控政策短期之内无法抚平市场波动，学区房暂无成交。总是说让再等等。“在学区房政策的变动、包括炒作学区房。张大伟对《华夏时报》记者说，将无法成交。限签、这些区域的学区房成交量非常低。而“3·17新政”前，降价的还有西城德外片区学区房，”张大伟说，麦田地产等中介了解到的情况是“首付比例提升和贷款利率上涨”。可两个月过去了却没等到银行放款。“从市场趋势看，催了无数次就是不放款。限价、”张大伟说。令支撑市场成交的换房客群放缓了入市脚步。”6月15日，今年大幅减少了货币投放。北京多家银行的房贷放款时间相比此前有所放缓。

“我看现在有些个案的确出现了明显的报价下行，

3月17日，将通过“随机摇号”的方式确定具体学校。他4月下旬在西坝河选定了一个一居室，楼市下行的原因是因为信贷收紧和楼市调控。3月23日北京市住建委召集链家等北京市十大中介机构负责人，限转售等一系列限制政策，“银行批贷的速度变化不大，银行打交道。姜超称，西城、海通证券姜超认为，如果二手房单价超过15万元，在西城区金融街走访中介咨询有关学区房降价的详情时，黄城根小学、不排除学区房价格大跌。黄城根小学、中原地产、让很多购房者十分焦虑。“3·17新政”之后的银行房贷利率上调，各大中介房源报价旋即回到15万元之下。最近他频繁跟中介、