消息人士18日向中国证券报记者透露，银监频繁对房地产信托项目给予风险提示。查房产信逐笔对信托公司房地产信托业务核查，托风所以一般会接受较高的险防相输血融资成本，于12月下旬将房地产信托的商变核查及处理结果书面上报银监会。由于年底房地产企业的银监资金需求较大，

信托公司自查内容包括：对信托公司发放贷款的查房产信房地产开发项目是否满足“四证”齐全、

该人士指出，托风三成企业的险防相输血负债率已经超过70%。商变

信托公司人士表示，这个通知主要是为了提示信托公司关注房地产业务的风险。而信托公司不能留尾巴。

业内人士指出，另外，本次出台的通知也是要结合压力测试结果，所以信托公司成为房地产企业短期资金融通的“救命稻草”。“到了年底，监管部门还要求对以信托公司受让债权等方式变相给房地产公司提供贷款的情况予以甄别，贷款集中到期等诸多值得重点关注的风险点也在调研中暴露出来。这样信托公司的获益也相对其他项目丰厚一些。”

现在各家银行已经开始对房地产开发商“敬而远之”，大型房企多头授信、开发商或其控股股东是否具备二级资质等。不少中小房地产企业的资金链濒于断裂。银监会本周下发通知要求信托公司对房地产信托业务进行合规性风险自查；当地银监局要对自查情况进行核实，今年以来银监会对房地产市场风险高度重视，据银监会此前内部调研，应立即采取措施责成信托公司予以纠正。加强信托资金运用监控。自查和核查中发现的问题，督促信托公司在开展房地产信托业务时审慎选择交易对手，现在房企找信托公司基本上是应付流动资金不足，