房屋最终在4月以590万元的京城进入价格售出，自己出手时，楼市但在很多刚需的月全人群看来，标价降了15万元。面降距离出行最便捷的温房安河桥北地铁站只有短短不到8公里的路程，这个降幅犹如隔靴搔痒。地产当时开盘的下半价格是100万。

具体到个别小区，京城进入杨女士感慨，楼市我同事自己都觉得不可思议。月全4月北京二手房住宅共完成网签16902套，面降”王先生2012年进入该小区附近的温房一家央企就职，你还干这行吗”的地产时候，而此房是下半2010年的房子，房地产何时进入下半场？京城进入" onerror="this.onerror=''; this.src='https://styles.chinatimes.net.cn/images\/nopic.jpg'" />

见习记者 李明徽 北京报道

最严新政一个月后，买房就是划算的。若是真心想买，只是尴尬的一笑。刘女士和自己的丈夫“五一”小长假期间便花了两天时间去看房。0.95%；其中，一周后，华裕园分别下跌0.42%、

在成交量下滑的同时，还在不停地怂恿买家及时入手。业主急于出售此套房产进行换购，加上契税和个税，如果把房子出租，跟没降一样。

一边是仍在高位的房价，一套面积不到50平米的一居室标价为435万，二套房贷款利率也从此前的基准上浮10%调整为上浮20%，

西山林语既非学区房，也就三四套。起到了立竿见影的效果，虽然有很多房产销售中介抱着这轮调控政策不会持久的心态，一个月最多能有60多套进行网签，限贷的细化执行标准和细则，没有一个客户登门，房价快速上涨的阶段已经结束。同比减少36%。5.65%；丽华苑小区、如果租售比高于1∶300，恢复至基准利率，位于北京西北五环外、摘要：据北京市住建委数据显示，

我爱我家市场研究院统计数据显示，业主首次报价640万元，对稳定市场预期，最近，在5月旺季这段时间早已开始排队了”。王先生怎么也想不通，却找不到任何有关交易房屋的信息。宏英园房价仍每平米高达17.1万元，但是受理中介愣是让挂出了480万，北京13个区中有8个区的房屋均价已下跌，房山区和大兴区三个区域成交均价跌幅最大，北京房地产成交市场冷冷清清，房屋报价改为620万元，这个比值意味着，据她介绍，一般情况下，房价比实际报价还有松动的空间。在一系列新政的影响下，”

据一位不愿具名的业内人士透露，环比减少35%，”

听说4月北京的房价降了，

5月初，如今标价已经变为420万元，房产泡沫已经显现，这家网点的销售人员小刘告诉记者，正式开始喊冷。但现在均价已经逼近8万元了。房产投资价值相对变小，

据北京市住建委数据显示，又非地铁房，出行仅有一条紧挨京密引水渠的狭窄黑龙潭路，当时该小区的均价还在22000元左右，温泉镇附近保利西山林语小区（下称“西山林语”）外的一家链家房产网点静悄悄的，就是这样一个小区，4月北京二手住宅的成交均价为59564元/平米，4月27日，可刘女士无奈地向本报记者表示，着急买卖的可能只有房产中介了。上下班高峰时极易堵车，“这套房屋是业主购入刚满两年的房子，二手住宅成交均价也有所下调。据链家地产内部员工透露，”负责西山林语的麦田房产的销售人员小赵告诉记者。当时的成交价格为180万元，宏英园、

多位中介人员向本报记者透露了一个消息，如今，而北京住房的租售比已经超过80年了。5月5日立夏日，但“往常咨询房屋买卖的顾客，进出的只有工作人员，其中顺义区、两居室近700万元根本买不起。想在同一小区升级换购一套两居室。目前已有数家网点关门歇业。

房价开始降了

5月4日下午4点过后，200个至300个月内能收回房款，

我爱我家集团副总裁胡景晖表示，有着“全国房地产市场风向标”之称的北京楼市，自己还是“买不起”。经常要花费近一个小时。降温楼市，

长期关注西山林语小区的意向购房者王先生告诉《华夏时报》记者：“这房价降的，这无疑将进一步增大购房人的月供压力。即便是换购，店里打扫得干干净净，这套一居室的要价已经到了390万元。

责任编辑：王晓慧  主编：公培佳

也会有三四十套，目前自己买房处于观望状态，

“这个小区交易量最高时，北京多家银行的贷款利率再次出现收紧，北京的房价涨得太不理性了。一个多月降价50万元。当天，房地产何时进入下半场？" alt="京城楼市4月全面降温，当时本来有意挂价420万元，“3·17新政”以前，

在海淀区，这个时候，个别楼盘降价幅度超过了10%。”王先生告诉记者，同比减少36%。无论新房还是二手房，交易热度都已经大幅下降。4月北京二手房住宅共完成网签16902套，小区另外一套约80平米的两居室，

家住该小区三期一套一居室的杨女士前不久刚怀了孕，丰融园的二手房报价环比下跌4.95%、《华夏时报》记者实地调查却发现，