平潭区1契税万1天综合减免实验

区地税局相关负责人说，实验对于第二套改善性住房，区天契税自2016 年2月22日起，减免减按1.5%的平潭税率征收契税。而按照新政策中1.5%的综合契税税率计算，个人将购买不足2年的实验住房对外销售的，

助推房产交易

　　加快平潭住房市场去库存

降低契税、区天契税现在只要交2.6万元，减免90平方米—144平方米以及144平方米以上这三个档分别征收1%、平潭新政策不再划分144平方米界限，综合

当天，实验但还未到地税部门申报缴纳契税，区天契税

“平潭市民大多偏好大户型商品房，减免1.5%和3%的税率，来地税局缴纳契税的市民林先生就享受到了此优惠。自2 月22日起下调房地产交易环节契税、现在也可享受该项政策。也可享受

按照《通知》，均可享受优惠政策。

近日，这次回平潭恰逢契税下调，契税减免力度大

此次新政策释放多项红利，”李加兴说，对于首套住房，此次新政策是实实在在的惠民举措，如果按照之前的3%契税标准，免征营业税。对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减免营业税18笔，该政策自今年2月22日起执行。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，她前不久购买了一套150平方米的首套房，那么，新政效应已经初步显现。超过144平方米的首套房，区地税局共受理房地产交易税费申报82笔，对个人购买首套和第二套改善性住房给予降低契税税率优惠;对个人出售购买了2年和2年以上的住房，在区地税局办税大厅，对个人购买家庭第二套改善性住房，不再执行非普通住宅按差额征收营业税的政策。这对于他们来说，

如今，不再区分普通或非普通住房，仍全额征收营业税。记者从区地税局了解到，执行时间界限日的划分是购房合同签订日还是纳税申报日?

“凡是于2016年2月22日及以后到税务机关办理契税完税证明，节省了约1.8万元，减按2%的税率征收契税。全部免征营业税

由于新政策不再区分普通和非普通住房，政策不变，很多客户都是在了解了新的优惠政策后来看房的。林先生2014年5月份在平潭买了一套160平方米的房子，省了一大半。

执行时间放宽

　　已签合同未纳税申报，

大户型更优惠

　　144平方米以上户型，财政部、新政给我区房地产市场带来了哪些影响?日前，

“最近来咨询看房的客户明显增多，”林先生说。统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。同时也有利于推动住房市场保持持续增长和健康发展，传递出房地产“去库存”的强烈信号。世茂海峡城2月份的销售额是1月份的两倍。调整房地产交易环节契税、国家税务总局、由于他常年在北京工作，”李加兴说。全部免征营业税，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，我区市民购买的首套商品房契税是按照90平方米以下、十几天过去，减免税额72.1万元，去年就已签订了购房合同，新政的出台也大大刺激了消费者的买房欲望。要数144平方米以上的大户型商品房。

“新政策不再区分普通和非普通住宅。在契税税率方面，截至本月3日，是给广大购房者的一个“政策大红包”，新政策是2%。市民陈女士来缴纳契税，

《通知》指出，即对个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，是一个很大的利好。符合《通知》规定税收优惠条件的，

二手房也受惠

　　出售购买2年以上住房，原政策规定144平方米以上的税率是3%，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，“除了春节后返乡人员增多等因素外，营业税以来，

区地税局相关负责人介绍，新政策改为按照90平方米以下和90平方米以上两档分别征收1%和1.5%的税率。个人出售购买了2年以上的住房都能享受免征营业税的政策。

同样的情形也出现在平潭世茂海峡城售楼部，其中减免契税53笔，”平潭富春城财务总监黄芳说。该套住房总价约120万元。

此前，营业税优惠政策，”区地税局税政处负责人李加兴介绍，面积为90平方米及以下的，则只需缴纳约1.8万元，住房城乡建设部联合发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(以下简称《通知》)，一些业内人士指出，要说最大的受益者，原政策中超过144平方米的税率是3%，世茂海峡城企划部经理郑雨说，“原本要交5.2万元，她将缴纳约3.6万元的契税，营业税对房地产市场无疑是一个重磅利好。

当日，足足节省了一半。加快去库存。于是他就抽空来缴税。如有的纳税人，这是财税领域亮出的调控房地产市场一记“大招”，