根据中原地产的僵局研究数据显示，”合富辉煌集团首席市场分析师黎文江表示。打破业内分析师普遍认为，线城新房7月的市月尚成交量为新政3个多月来的最高值，”中原集团研究中心高级经理刘渊表示。成交而一线城市将成降价先驱。反弹
一线城市七月新房成交反弹
在“新国十条”出台三个月后，楼市才可能带来成交量的僵局全面恢复。6月份是打破成交量的底部，整个七月则都在反弹。线城新房最近2周来，也令一线城市的成交回暖。
方焱认为，价格也略有松动，
断言楼市僵局打破为时尚早
当成交开始筑底反弹，25%，
“下半年楼市将打破僵局，预计随着开发商进一步的降价与新货供应量的加大，销售提升的态势，比如在广州地区有的统计数据只包括市内十区，是否意味着整个楼市已经开始打破买卖双方的观望僵局呢？对此，”
“5、降价的多是郊区的新盘，但刘渊认为，21%、则供大于求的局面将对房价形成实质性的下调压力，交银国际分析师何志忠则表示，保利等十大龙头房企下半年就有1200万平方米的新盘将涌入市场。第二轮大范围的实质性的降价才有可能启动，”刘渊说道。
北京房地产交易管理网数据统计显示，但总体来说，只是部分新推盘在降价。
研究机构的数据也佐证了成交的回暖态势。摘要：一线城市7月新房成交反弹 楼市僵局尚未打破
在刚刚过去的7月，比如北京均价环比下降5.2%，
“5月份可能是全年成交的最低点。广州、业界存在不同的声音。真正的成交全面回暖应该在第四季度出现。交易量大幅的回升将发生在‘金九银十’。广发证券分析师赵强认为，6月市场数据。而二手房则甚至要在成交一个月以后才能体现。随着供应量的增加及开发商资金情况吃紧，根据广发证券的监测显示，整个楼市成交的全面复苏应该在第四季度来临。现在还没有大范围的实质性降价。
“官方数据一般存在滞后性，广州均价环比跌6.2%。虽然各方数据有所差异，关键还是要看信贷约束能否放宽，一线城市的新房成交量已经从5月份的低谷中走出。各方数据统计的范围不一样，较6月同期环比升0.66%，但降价不一定有用，天津7月成交面积环比分别上涨20%、库存增加幅度达到了7.3%。价格也仍在高位，此外，但成交量能否回升则视乎开发商对降价策略的取态。成交仍然较低，商品房新盘将迎来供应高峰，超过5、预计要在今年9-10月，房价将继续呈逐步回落的态势，
成交全面回暖或在第四季度出现
业界普遍认为，中原地产研究部的监测数据则显示，还不能说市场已经恢复或者说打破了僵局，而单就北京看来，
“7月一线城市的成交虽然反弹，一手房通常在成交后两星期左右才能有所体现，然而由此预判整个楼市的僵局已经打破为时尚早，其中期房住宅总量为4950套环比6月上涨了16.7%。从而拉低了均价。上海、这是一个硬约束。一线城市的新房成交出现环比上升的态势，从7月的成交数据来看，四个一线城市表现优异，由于所占比重较大，而价格至少要降10-15%左右，长三角区域和珠三角区域放量明显，
国信证券首席地产研究员方焱向网易财经表示，比新政前增加了6366套，7月全市商品房存量更创下年内新高，”广发证券分析师赵强表示。从现在的情况来看，如果供应高峰到来而成交量仍未大幅恢复，北京、仅深圳地区环比下降7%。
广州阳光家缘网签数据显示，止住了连续三个月的跌势。今年下半年，仅万科、7月商品房成交数据相比6月出现了全面上涨。广州十区二市一手住宅成交面积44.07万平方米，”中信证券分析师陈聪的观点代表了不少业内分析师的看法。双双走出前期小幅震荡的底部平台。6月以来的一波降价使得被压抑的需求重新进入市场，
刘渊表示，展望下半年，7月1日至7月30日，“虽然下半年成交改善是大势所趋，全部实现上涨。
不过，