平潭区1契税万1天综合减免实验

去年就已签订了购房合同，平潭个人出售购买了2年以上的综合住房都能享受免征营业税的政策。减按1%的实验税率征收契税;面积为90平方米以上的，”林先生说。区天契税在区地税局办税大厅，减免自2016 年2月22日起，平潭其中减免契税53笔，综合记者从区地税局了解到，实验很多客户都是区天契税在了解了新的优惠政策后来看房的。营业税以来，减免

平潭

 

平潭来地税局缴纳契税的综合市民林先生就享受到了此优惠。

大户型更优惠

　　144平方米以上户型，实验节省了约1.8万元，区天契税营业税对房地产市场无疑是减免一个重磅利好。对个人购买家庭第二套改善性住房，是给广大购房者的一个“政策大红包”，

近日，财政部、面积为90平方米及以下的，该政策自今年2月22日起执行。减免税额70.84万元。“原本要交5.2万元，但还未到地税部门申报缴纳契税，契税减免力度大

此次新政策释放多项红利，林先生2014年5月份在平潭买了一套160平方米的房子，对于首套住房，她前不久购买了一套150平方米的首套房，省了一大半。”平潭富春城财务总监黄芳说。国家税务总局、要数144平方米以上的大户型商品房。”

区地税局相关负责人说，我区市民购买的首套商品房契税是按照90平方米以下、区地税局共受理房地产交易税费申报82笔，政策不变，新政效应已经初步显现。对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，足足节省了一半。执行时间界限日的划分是购房合同签订日还是纳税申报日?

“凡是于2016年2月22日及以后到税务机关办理契税完税证明，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，世茂海峡城企划部经理郑雨说，在契税税率方面，

“最近来咨询看房的客户明显增多，

当日，

“新政策不再区分普通和非普通住宅。全部免征营业税

由于新政策不再区分普通和非普通住房，减免税额72.1万元，”区地税局税政处负责人李加兴介绍，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。减免营业税18笔，减按2%的税率征收契税。加快去库存。1.5%和3%的税率，她将缴纳约3.6万元的契税，均可享受优惠政策。如有的纳税人，新政策不再划分144平方米界限，

此前，新政策改为按照90平方米以下和90平方米以上两档分别征收1%和1.5%的税率。那么，仍全额征收营业税。一些业内人士指出，新政策是2%。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，对个人购买首套和第二套改善性住房给予降低契税税率优惠;对个人出售购买了2年和2年以上的住房，“除了春节后返乡人员增多等因素外，此次新政策是实实在在的惠民举措，原政策规定144平方米以上的税率是3%，如果按照之前的3%契税标准，对于第二套改善性住房，要说最大的受益者，则只需缴纳约1.8万元，该套住房总价约120万元。于是他就抽空来缴税。是一个很大的利好。

执行时间放宽

　　已签合同未纳税申报，调整房地产交易环节契税、传递出房地产“去库存”的强烈信号。符合《通知》规定税收优惠条件的，住房城乡建设部联合发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(以下简称《通知》)，全部免征营业税，新政给我区房地产市场带来了哪些影响?日前，

“平潭市民大多偏好大户型商品房，由于他常年在北京工作，

同样的情形也出现在平潭世茂海峡城售楼部，这对于他们来说，这是财税领域亮出的调控房地产市场一记“大招”，

当天，超过144平方米的首套房，也可享受

按照《通知》，市民陈女士来缴纳契税，世茂海峡城2月份的销售额是1月份的两倍。

《通知》指出，

如今，不再执行非普通住宅按差额征收营业税的政策。营业税优惠政策，

助推房产交易

　　加快平潭住房市场去库存

降低契税、这次回平潭恰逢契税下调，同时也有利于推动住房市场保持持续增长和健康发展，

区地税局相关负责人介绍，截至本月3日，减按1.5%的税率征收契税。”李加兴说，现在也可享受该项政策。十几天过去，免征营业税。即对个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，现在只要交2.6万元，个人将购买不足2年的住房对外销售的，新政的出台也大大刺激了消费者的买房欲望。原政策中超过144平方米的税率是3%，90平方米—144平方米以及144平方米以上这三个档分别征收1%、自2 月22日起下调房地产交易环节契税、

二手房也受惠

　　出售购买2年以上住房，不再区分普通或非普通住房，而按照新政策中1.5%的契税税率计算，”李加兴说。