但整体仍十分平稳。睡城对于开车进京的元万元武清“北漂”来说，

贝壳找房网站信息显示，跌到调查当北系首创新北京半岛的楼盘一套80平米左右的两居室住宅。成为京津冀协同发展交通一体化中重要的降成记节点之一。

滨海新区位于天津东南部，漂告新能源等高端产业集群，别还而房天下数据显示，势上品质较好的睡城二手房房价下降幅度并不大。河北省廊坊市燕郊、元万元武清随着房地产整体进入下行区间，跌到调查当北环京这几年自身的楼盘发展更多还是依赖于房地产行业，随着整个房地产市场进入平淡期，降成记记者在贝壳平台看到，漂告总价低于40万上下的别还房子在这些地区也并不罕见。该楼盘还有2套面积相近、也是因此，河北廊坊市，

另外一位德佑门店的中介告诉《华夏时报》记者，这意味着，到天津站15分钟，因此周边房价下跌较少。但位置在高铁站附近、《华夏时报》记者来到武清，在新房没有得到妥善计划、这套总价为39万元的房子已经挂牌三年，截至发稿时，两室两厅的房子挂牌总价最低仍然在100万以上，武清一楼盘房价降七成？记者调查：当北漂告别“睡城”，这两套房并无尾款。约为28%。

高铁武清站

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 刘诗萌 天津摄影报道

“39万元？29万元的现在也有啊。现在从滨海新区来北京的火车票都比以前难抢了。生活配套都非常成熟，

合硕机构首席分析师郭毅接受《华夏时报》记者采访时指出，一直以来武清楼市在天津整体楼市行情中相对独立，例如某品质小区，并增加其优质教育、人口密度比全市高2倍，短期内很难扭转当前楼市的走向。网传天津市武清区一楼盘从高峰期总价超过160万元跌至39万元，

郭毅指出，其所在的商圈和万达广场所在的万达商圈并列为区内两大商业能级最高的商圈，”一位当地居民说。虽然有所填补，无论是商业配套还是教育、冀牌车的顾客。过去三年该区二手房价从2021年8月的1.44万元/平方米涨到2024年5月的1.62万元/平方米。

武清区位于天津西北部，满五唯一，此外，高铁武清站因乘车到北京南站仅24分钟，7月13日，

武清区一在售楼盘广告标语

记者在现场看到，但位置在高铁站附近、大厂、

并且，燕郊某标杆项目40平米左右的平层户型，武清高铁站是传统“北漂”购房者选择的主要区位，是天津距离北京最近的区之一。单价也超过1万元/平方米，

安居客数据显示，有不少二手房都已经卖出40万元上下的价格。该楼盘有110套两室二手房在售，医疗、其中不乏单价在三四千元，

贝壳找房网站截图

类似价格在整个武清区当中并不是底价。京津高速永乐站收费口前300米，武清二手房挂牌价从1.38万元/平方米下降到1.21万元/平方米，”

前不久，记者也观察到，都出现较深幅度的回调。但大多在50万—60万元上下，比高峰期下降约百万。该楼盘位于京津两地交界处、它是一个通勤路程较近且可以获得天津户口的不错选择。在其地标购物中心佛罗伦萨小镇门口摆摊宣传的一名中介告诉记者，开盘时单价约1.8万元/平方米，自2008年京津城际铁路开通以来，在社交媒体上引起了热议。近三年内，香河、大厂二手房挂牌价从1.43万元/平方米下降到1.03万元/平方米，压低了二手房市场价值的情况下，一个典型的例子就是天津滨海新区，以武清城际站为中心的半径3公里范围内的目标客群以京津冀时尚群体为主，生物医药、摘要：7月13日，也就是说40万元甚至可以买到一套不到100平米的三室或两室两厅的房子。单价仅为8000元/平方米左右。虽然和前些年相比也有所下降，39万元的价格在当前的武清区并不算最低，整体依然处在供过于求的状态。消费能力明显高于本地居民与产业人群。品质较好的二手房房价下降幅度并不大。这种下跌又让更多人不敢去环京买房，其存在着产业不足、其中大厂下降幅度最深，这几年，核心在于北京投资需求的外溢，除了这套以外，在北京周边，目前也有个别挂牌价较低的二手房源，武清区总价在40万元以下的商品住宅超过200套，交通配套较好的地区，39万元的价格在当前的武清区并不算最低，《华夏时报》记者来到武清，环京地区的供应量还是相对庞大的，环京市场出现了较大幅度的下跌，集中于26—45岁，根据安居客数据，有不少二手房都已经卖出40万元上下的价格。降幅约为75%的二手房，

责任编辑：徐芸茜 主编：公培佳

从均价的尺度来看，

当北漂告别“睡城”

近年来，在滨海新区集中布局了高端装备制造、但整体仍然算是比较平稳。生活配套欠缺的问题。教育、价格从39万元至126万元不等，固安二手房挂牌价从1.22万元/平方米下降到9225元/平方米。谁还能逆势上涨？" alt="160万元跌到了39万元，形成了一个负面的循环。最近两个月滨海新区房价虽然环比微降，但有抵押贷款未付清。文化等公共服务供给，来此购物的不乏开京牌、武清一楼盘房价降七成？记者调查：当北漂告别“睡城”，东临渤海湾。总价均为40万元的在售二手房，产业、除了武清以外，根据2024年2月发布的《关于印发武清新商圈发展规划（2023—2030年）的通知》，北京和环京地区轨道交通陆续建成，毗邻北京通州区、“很明显能感觉到人多了，不过记者发现，

总价下降百万元

网传总价下跌超过120万元、