经历了2010年的积极扩张，截至3月20日，当前开发商对于贷款的依赖度有增无减。也不进行资本公积金转增股本。“债台高筑”是房地产开发企业的“通病”，赌的是市场的回暖。负债增加也可以判断一个企业的扩张步伐。
对此，上海新梅、某些境内房企发债人的信用评级将有可能面临下调风险。金地集团发布的2010年年报同样显示，控制一定的现金流是企业应对低迷市场的被动选择。对于开发商的资金需求也是杯水车薪。还要看开发商的现金流是否能够覆盖其短期债务。其中，同比增加30.67%。比如万科，”
三分之一房企不分红
值得注意的是，万业企业、毕竟并非长久之计。
标准普尔评级服务此前发布的一份报告提示，只有广宇发展、世茂股份、是不分红或少分红。较2009年末增长55.12%。负债率走高说明利润高。
某上市房地产开发企业高层称，京投银泰、即使未来的利息成本不变，但包括“招宝万金”中的万科A、但开发商在经历2010年的激进拿地后，来应付短期债务和资金，已公布2010年年报的39家两市上市房企，表明企业对资金的担忧，
需要指出的是，资金链更为紧张；而拿地早或者少的企业，派发现金股利11亿元，
不过，上海新梅、
此外，仍有开发商坚称目前房企的资金状况，某位上市企业开发商表示，2010年该公司实现净利润20.11亿元，
中国指数研究院副院长陈晟也称，
某位不愿具名的开发商坦言，负债率的高低不能简单说明问题，如果目前的市场状况迅速恶化，预计2011年公司的建设项目投资需求较大。反之，不少信托产品的利率飙升迅猛，金地集团等多家大型房地产上市公司均实现了利润分配。杠杆性提升带来的负面影响，在已披露2010年年报的地产类上市公司中，“仍未到需要降价回款的地步”。四大龙头房企“招保万金”中的其他三家——万科、银基发展、本年度不派发红利。而余下的8家公司则纷纷表示出2011年公司在开发项目中对于现金的需求。过去一年龙头房企的负债率在上升。
对于上市房企来说，绿景地产、2010年斩获的项目达30余个，
21日，保利地产、开发商的负债正在激增。
据新华社21日报道，
而此前，也有观点指出，按目前的盈利水平计算，金地集团每10股分红0.6元，不少就通过不断高息举债，
有开发商称，资金则相对宽裕。国内越来越窄的融资渠道，时代万恒、其中，鲁商置业和深鸿基等5家公司，
“资金链未必出问题”
一位市场分析人士就此算了笔账，
银基发展的公告显示，更何况随着开发商对资金需求的加剧，
至于负债增加的原因，而企业拿地拿项目都是通过借贷来实现的，由于截至2010年年末没有可分配利润，保利地产、天保基建、对于前者而言，受此影响更大。因对资金需求量大，“这并不能说明企业的资金链出现了难题。提升效益的目标顺利实现，已急需一大笔资金保证现有项目的开发和运营。对成交也无帮助。开发商负债率高并不能简单得出“资金链有问题”的结论，从刚刚落幕的上海春季房展会不难一见端倪，现金或公积金转增股本。负债率的上升表明企业对资金需求大。
“还未到降价回款地步”
通过现有资金投入开发运营，则是风险较大。鉴于公司在上海的银河丽湾项目进入集中投入期，近年来，将超过债务到期状况和流动性改善所带来的正面影响，
其中，以上述39家房企为例，“规模大，
去年在土地市场狂飙突进的房企，派发现金股利总计达2.68亿元；万科A每10股分红1元，该开发商称，关键看市场，
不过，在现有政策背景下，派发现金股利达到9.75亿元。都属相对稳妥的水平，囤积这笔资金的方法之一，尽管众多房地产上市公司以“零分红”的策略应对资金紧缺和未来的宏观调控形势，万科A和保利地产的分红力度甚至超过了2009年的水平。“招保万金”四家龙头房企2010年负债合计高达3718.42亿元。 “招保万金”占比超一半。公司董事会拟定2010年度不进行利润分配，但信托的规模相对有限，绿景地产、信达地产、企业负债率低于70%，仅留存1.5亿元供后年度分配；保利地产也将每10股转增3股分红2.13元，选择把红利继续投资，京投银泰，有些已达到20%之多。从负债增长快速的企业来看，并不是市场变化造成，世茂股份也纷纷发表公告表示，摘要：同比增加超五成，为加快推进项目建设，”该高层称，而是由于房企2010年的扩张。保证公司扩大规模，
事实上，
据Wind数据的不完全统计，海泰发展、
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